よくある質問

遺産分割,遺留分減殺請求の時価は、いつの時点の時価評価となりますか。

遺産分割の場合は遺産分割時の時価,遺留分減殺請求の場合は相続開始時の時価になります。

不動産は一物四価といわれ、固定資産税評価額、相続税評価額、公示価格、時価で評価されます。
また不動産を売買する時期によっても不動産の評価額が変わってきます。 このような場合,相続人間で合意をすれば,いずれの金額の評価としても問題はありません。
そのため,まずは相続人間で協議をして不動産の評価について合意を目指す方法が望ましいです。不動産評価費用は相続財産から支出することが多いかと思いますので,当事者が合意することにより鑑定の費用を節約することが可能となります。

不動産の評価について合意できない場合,裁判所では不動産の鑑定をすることになります。鑑定は時価評価となりますが,遺産分割と遺留分減殺請求で評価の基準時が異なっています。
この点、評価の基準時は一律ではありませんので注意が必要です。

遺産分割調停や遺産分割審判の中で特別受益が争いとなっている場合,直近の時価と故人がお亡くなりになった時点の時価の2つの時価を鑑定評価する必要があります。
また裁判所で作成する合意書にも当事者間の合意内容を記載した方が紛争の未然防止につながります。

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